Im Besitz einer Immobilie stecken vielfach grosse Herausforderungen. In meiner beruflichen Praxis sind mir viele solcher Fälle begegnet. Hier einige Beispiele dafür, mit welchen Dienstleistungen ich Unterstützung bieten kann:

In einer Erbengemeinschaft möchte einer der Erben die Liegenschaft zu einem (offensichtlich) zu tiefen Wert übernehmen und die Miterben ausbezahlen. Nach Einwilligung aller Erben erstelle ich eine Bewertung, die allen Erben vorgelegt wird. Wenn alle Beteiligten einverstanden sind, kann der kaufwillige Miterbe die Immobilie zum Marktpreis erwerben. Wenn ihm der Preis zu hoch ist, wird die Liegenschaft auf dem freien Markt angeboten. Nach dem Abschluss werden alle Miterben anteilsmässig ausbezahlt.

Drei befreundete Paare möchten ein ausgeschriebenes 3-Familienhaus käuflich erwerben. Ich überprüfe den Verkaufspreis und begleite den Kaufprozess zusammen mit den Käufern, deren finanzierenden Banken, ev. Architekten und dem Notar. Parallel wird Stockwerkeigentum begründet und alle Flächen der Liegenschaft werden nach Sonderrecht, ausschliesslichem Benutzungsrecht und Allgemeinflächen aufgeteilt.

Eine Partei erbt eine Liegenschaft mit Ausnutzungsreserve. Die Erben können sich den Erweiterungsbau finanziell nicht leisten, möchten aber vom Potential profitieren. Es werden zusammen mit der Baubehörde, einem Architekten, den Eigentümern und einem möglichen Käufer die baurechtlichen Möglichkeiten und die Bedürfnisse aller Beteiligten geprüft. Ich begleite den Prozess, das Bewilligungsverfahren bis zur Realisierung und den Verkauf/Abparzellierung.